Новости

May 22, 2023

Спросите строителя: что делать с протекающим фланцем унитаза

Новый пол, установленный поверх старого, может затопить фланец унитаза, как показано на фото.

Новый пол, установленный поверх старого, может затопить фланец унитаза, как показано на фото. Не думайте, что ваш подрядчик по укладке полов знает, как переставить унитаз после такой работы.

Моя работа как обозревателя — экономить ваши деньги и время на каждом проекте ремонта или улучшения, который вы планируете для своего дома.

Хотя я стараюсь изо всех сил, мне мешают как минимум два фактора. Прежде всего, существуют тысячи подрядчиков, которые выполняют недопустимую работу. Я слышу о них от таких читателей, как вы, каждый день.

Следующая проблема — это вы. Это трудное время любви. В каждом вскрытии домовладельцев, ставших жертвами некачественной работы, я обнаруживаю фатальную смесь надежды и неуместного доверия.

Для вас естественно верить, что человек, которого вы нанимаете, хорошо выполнит свою работу. Но надежда — это эмоция, которую следует приберегать только для вещей, которые вы не можете контролировать, например, для погоды и выигрышных номеров лотереи. Никогда не надейтесь, что работа пойдет хорошо. Проявите должную осмотрительность, чтобы обеспечить счастливый конец.

Позвольте мне привести два примера. Первое произошло буквально на прошлой неделе. Ко мне обратилась молодая женщина, которую мы с женой знаем по церкви. Она отчаянно нуждалась в помощи сантехника после того, как заметила внезапную протечку в потолке на нижнем этаже своей квартиры.

Зная, как определить приоритетность утечек, я спросил, постоянно ли капает вода. Нет, ответила она: «Это просто появившееся водное пятно, которого несколько дней назад не было».

Я знал, что это не чрезвычайная ситуация, такая как точечная протечка в водопроводной трубе, которая могла бы вызвать поток воды или постоянное капание. Я написал ей, что буду там на следующий день.

Когда я приехал в квартиру и посмотрел на пятно, пришло время вопросов. Я спросил: «Что необычного произошло здесь за последние несколько дней? Были ли у вас в доме посторонние люди или подрядчики?»

Она ответила: «О, да, всего несколько дней назад подрядчик по укладке напольных покрытий закончил укладку нового ламината наверху».

Мы поднялись по лестнице, и я подошел к месту чуть выше залитого водой потолка внизу. Я стоял в полуванной. Молодая женщина добавила: «Подрядчик по укладке напольных покрытий снял унитаз и поставил его обратно после того, как уложил пол. Он сказал, что все будет хорошо».

Хотя намерения подрядчика по укладке напольных покрытий, возможно, были благими, он сломал важнейшую прокладку унитаза и закопал фланец унитаза новым ламинатом. Теперь каждый раз, когда смывали воду в унитазе, вода разбрызгивалась под унитазом, а часть вытекала вокруг фланца унитаза. Затем он прошел через отверстие в черновом полу для дренажной трубы. Затем под действием силы тяжести вода попала на гипсокартон, прикрепленный к нижней части балок пола.

Эта молодая женщина обратилась ко мне только потому, что не смогла заставить местных сантехников перезвонить ей. Сколько сотен долларов дополнительных расходов было вызвано непониманием подрядчиком по укладке полов того, как правильно переставить унитаз? (Чтобы вы знали: я собираюсь бесплатно исправить ошибку подрядчика по укладке напольных покрытий.)

Два года назад другой домовладелец нанял меня, чтобы выяснить, не вызывает ли что-то в доме серьезное заболевание его жены. Три разных врача не могли выяснить причину ее болезни. Поговорив с мужем по телефону всего 15 минут, я сказала ему, что уверена, что она отравилась метаном.

Я просто задавал вопросы, которые врачи, возможно, не задавали. Когда телефонный звонок закончился, я сказал домовладельцу открыть окна в доме и держать их открытыми, пока не будет произведен ремонт. Его жена начала чувствовать себя лучше через несколько часов.

В этом случае подрядчик по укладке напольных покрытий допустил ту же ошибку. Он установил новый мраморный пол поверх керамической плитки в половине ванной комнаты. Этот подрядчик сломал уплотнение между унитазом и фланцем.

Домовладелец заплатил мне за то, чтобы я уточнил, как будет проводиться ремонт, и присутствовал, когда сантехник придет переставлять два туалета в доме. Консультация длилась восемь часов, поскольку его дом находился в 80 милях отсюда.